21-10-11

Une centaine de personnes ont assisté à la seconde réunion de présentation de l’avancement des études du PLU, mercredi soir à l’Auditorium.

Les thèmes plus techniques abordés lors de cette soirée portant sur les règlements écrits et graphiques du dossier ont cependant su retenir l’attention de l’assistance.

Après un rappel de la réglementation stricte qui s’impose dans l’élaboration du PLU, les changements de règlements et de zonages, particulièrement dans le centre de l’agglomération cessonnaise ont été présentés. Les explications étaient illustrées de cas concrets tels que les modifications de zonage sur 5 grands secteurs pavillonnaires avec le souci de permettre une amélioration des conditions constructives sur les pavillons au vu des demandes des Cessonnais et de l’évolution des normes de développement durable au plan de l’habitabilité (ex. : Beausoleil, Hublais, Bellevue, Boulais, Monniais, Bel Air, Champs Péans, Bois frin, Clairville, …).

En-dehors de la ZAC des Pierrins et des Champs Blancs, les nouveaux secteurs de zonage où vont se développer l’urbanisation à destination de l’habitat et/ou de l’activité sont déjà bien repérés :

- le Haut Grippé, entre la voie ferrée et la Rue de la Rigourdière sur 6 ha (dominante habitat) ;
- les alentours de la halte ferroviaire / Route de Paris / Prairies de Champagné, programme dit du « Pôle gare », à destination d’habitat et mixité de services, sur 4 ha ;

- le Chêne Morand (20 ha) et la Petite Touche Aury (35 ha) (activités).


Une douzaine de questions ont été posées par le public à l’issue de la présentation de cette étape d’étude du futur PLU qui sera applicable fin 2012.
La plupart ont porté sur les règlements et cahiers des charges de lotissements. M. MONNIER, Adjoint à l’Urbanisme et l’Habitat, a rappelé que le PLU futur ne remettait pas en cause les secteurs pavillonnaires mais devait donner plus de souplesse pour les habitants qui veulent améliorer leur pavillon, dans le respect du voisinage.

Il a rappelé également que les programmes de construction de collectifs en cours sur les secteurs Sud de la Rue de Rennes résultaient des orientations du PLU en vigueur, élaboré et voté en 2004. Mais ces opérations ne font seulement que stabiliser l’évolution démographique cessonnaise à cause du phénomène local de forte décohabitation.


Dans le cadre de la concertation-information sur l’avancement des études du PLU, le dossier intégral présenté mercredi dernier est mis en ligne ici.
Une nouvelle réunion publique sur le PLU portant sur le thème « Extension urbaine et Renouvellement urbain » sera organisée le jeudi 8 décembre prochain à 19 h à l’Auditorium du Centre culturel.

Au-delà de l’aspect technico-réglementaire du PLU, ce document stratégique à court et moyen terme d’aménagement du territoire communal est au final un incontournable impulseur de croissance socio-économique pour la cité.

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